誰能幫分析下今年四線城市和縣城的房價(jià)走勢？
導(dǎo)讀：誰能幫分析下今年四線城市和縣城的房價(jià)走勢？ 身處六七線40萬人小縣城，目前房價(jià)4000多，碧桂園的到來會(huì)不會(huì)拉高本地房價(jià)？
今年四線城市房價(jià)不會(huì)漲，可能會(huì)微跌。跌幅20%以內(nèi)，因?yàn)?a href='/yiqing/' target=_blank>疫情，各行各業(yè)都會(huì)受到影響，房地產(chǎn)受到的打擊也很大，為啥四線城市房價(jià)漲不起來
1.老百姓錢袋子鼓不起來了，很多工作都丟了，前景不明朗，怎么敢買房
2.四線城市，經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力不足。
3.四線城市房地產(chǎn)增量已經(jīng)趨于飽和
4.國家政策方面，對(duì)于房地產(chǎn)并不是特別的鼓勵(lì)的，雖然它短期內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長作用大，長遠(yuǎn)看來，不是好事
身處六七線40萬人小縣城，目前房價(jià)4000多，碧桂園的到來會(huì)不會(huì)拉高本地房價(jià)？
說到碧桂園，真是有太多的感嘆要發(fā)。
大家都知道，碧桂園，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。涉及領(lǐng)域非常廣，包括了物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理等，去年開始推出海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，后來又準(zhǔn)備在香港主板獨(dú)立上市，影響力和實(shí)力都是不容置疑的。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，碧桂園成了各個(gè)地方爭相搶奪的香餑餑，尤其是一些三四五等線城市，都希望這樣的大型企業(yè)到來，為地方的經(jīng)濟(jì)，特別是GDP做出不小的貢獻(xiàn)。
也可以說是干柴遇到烈火，在今年年初，碧桂園曾叫囂，要保持在國內(nèi)的銷售規(guī)模，2018年，目標(biāo)是保底8000億，沖擊10000億。并且要做到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城都有碧桂園的五星級(jí)的家，只要常住人口在1萬以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是碧桂園的目標(biāo)“城市”。目標(biāo)定得真可謂震撼！這個(gè)就是碧桂園所謂的“三四五線城市全覆蓋”戰(zhàn)略。
可是現(xiàn)在國家嚴(yán)格調(diào)控房價(jià)的決心是很明顯的，中央沒有給地方留下了太多的操作空間，隨之而來，房企想要繼續(xù)毫無節(jié)制的擴(kuò)張，如今行不通啦。我所知道的幾個(gè)西部四五線城市也招來了碧桂園，但是除了開始落戶時(shí)一陣喧鬧之外，并沒有對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)產(chǎn)生多少的影響。
碧桂園自己也清醒的看到了這一點(diǎn)，距離宣布“三四五線城市全覆蓋”戰(zhàn)略還不到半年的時(shí)間，碧桂園已經(jīng)全面叫停該戰(zhàn)略，著急逃離三四五線城市，用規(guī)模乃至利潤保證現(xiàn)金流。真可謂是態(tài)度180度的大轉(zhuǎn)彎。
為什么？春江水暖鴨先知。對(duì)未來房地產(chǎn)市場的預(yù)期決定了碧桂園經(jīng)營的決策。所以你也不用太過擔(dān)心，碧桂園的到來會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)產(chǎn)生多大的影響。
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