導(dǎo)讀：麗江有什么靠譜的投資項(xiàng)目嗎？ 民宿的投資回報(bào)率如何？如何經(jīng)營(yíng)好民宿？

麗江有好項(xiàng)目，可以打造鄉(xiāng)村旅游為主題，先期需要制作大量的高研質(zhì)的視頻專題片，通過網(wǎng)絡(luò)火爆宣傳，把鄉(xiāng)村生態(tài)旅游連動(dòng)起來，除之以外，我看搞酒店，飯店，旅行社，房地產(chǎn)竟?fàn)幜μ罅恕?/p>

民宿的投資回報(bào)率如何？如何經(jīng)營(yíng)好民宿？

近年來，民宿、短租等在消費(fèi)升級(jí)的帶動(dòng)下較火，民宿市場(chǎng)的增長(zhǎng)很快，保持著將近60%的增長(zhǎng)率，人們的旅游逐漸也發(fā)生轉(zhuǎn)變，民宿成為了年輕人的生活方式之一。

以下方面，決定了民宿和酒店的投資回報(bào)比不同：

民宿房間數(shù)量少，易于管理。酒店的房間數(shù)量比民宿的多得多，大多數(shù)時(shí)候，酒店一層的房間就抵得上整個(gè)民宿的房間。

投入成本少，酒店單個(gè)房間需要對(duì)應(yīng)的人工服務(wù)、客房用品等，而部分民宿為了控制成本，每間客房的投入較酒店少得多，整個(gè)酒店和整個(gè)民宿的投入成本有較大差距。

所以，與經(jīng)濟(jì)型、中端酒店相比，短租民宿的投資回報(bào)周期是其的1/2；與高端酒店相比，投資投資回報(bào)周期為高端酒店的1/5。

如何經(jīng)營(yíng)好民宿呢，從以下幾個(gè)方面簡(jiǎn)單談一談：:

1、擇地

以上對(duì)選址進(jìn)行了充分的擴(kuò)展，旅游景點(diǎn)大多有交通不同、文化氛圍不同、民俗文化不同等特點(diǎn)，民宿的選擇要因地制宜，根據(jù)地域制定方案，而且每個(gè)旅游景點(diǎn)都有旅游淡季和旅游旺季，如何把握其中的落差、從客流的穩(wěn)定性入手也很重要。

2、做出自己的特色、創(chuàng)意

民宿作為新興產(chǎn)物，如果周圍的酒店、民宿做得差不多，那么如何競(jìng)爭(zhēng)？留下客人呢？通過把民宿和周圍獨(dú)特的文化氛圍、人文風(fēng)情結(jié)合起來等方式來經(jīng)營(yíng)，做出自己的賣點(diǎn)、特色才能保證民宿的長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)。

3、關(guān)注品牌形象推廣、營(yíng)銷策略

現(xiàn)在能訂到民宿的平臺(tái)都集中再一些諸如去哪兒、美團(tuán)之類的APP，除了這些平臺(tái)，民宿在社交媒體平臺(tái)的推廣對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)也很重要，一些網(wǎng)紅民宿的崛起也正是依托于在社交媒體上的良好推廣、營(yíng)銷策略做得好。好的推廣+好的策略+好的服務(wù)，回頭客、老客介紹新客的比例才會(huì)愈來愈高，優(yōu)秀的民宿其客戶會(huì)自發(fā)宣傳。

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